臺北市大同區民權西路257號
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 544 萬 55.8 萬/坪 × 9.74 坪
權狀坪數9.74 坪
主建物9.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.74 坪
└ 主建物 9.74 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪9.74 坪
土地坐落 橋北段三小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 55.8
民權西路中位 71.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 22%比大同區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交544 萬
+12%
2026 年推估607 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。