臺北市大同區民權西路257號
2022-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 51.3 萬/坪 × 19.49 坪
權狀坪數19.49 坪
主建物19.49 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.49 坪
└ 主建物 19.49 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪19.49 坪
土地坐落 橋北段三小段 801 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 55.8
民權西路中位 70.5
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 8%比民權西路中位 低 27%比大同區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+17%
2026 年推估1,173 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。