臺北市北投區大業路452巷6號
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 20,889 萬 38.1 萬/坪 × 548.91 坪
權狀坪數548.91 坪
主建物360.88 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 548.91 坪
└ 主建物 360.88 坪
└ 公設等 188.03 坪
土地持分 75.43 坪
0 坪548.91 坪
土地坐落 大業段五小段 2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價20,889 萬
扣車位後房價20,889 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 58.6
大業路中位 64.1
北投區 2012 年中位 40.4
比本棟中位 低 35%比大業路中位 低 41%比北投區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,178 萬
貸款（8 成）16,711 萬
每月月付626,069 元
30 年總利息5,827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。