臺北市中山區林森北路263號11F/12F
2016-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 38.7 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物6.16 坪
公設比26.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 6.16 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 吉林段五小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 53.2
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 27%比林森北路中位 低 34%比中山區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間交易 權利人共3人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。