臺北市松山區復興北路361巷26號4F/7F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 78.5 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物49.39 坪
公設比4.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 49.39 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 敦化段五小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.5
復興北路中位 77.5
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 1%比松山區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,600 萬
+30%
2026 年推估5,963 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-04 4F/7F 4房2廳2衛 · 5.86 坪 78.5 萬/坪總 460 萬 2024-06-27 4F/7F 4房2廳2衛 · 11.72 坪 78.5 萬/坪總 920 萬 2023-07-14 4F/7F 4房2廳2衛 · 11.72 坪 78.5 萬/坪總 920 萬 2022-11-07 4F/7F 4房2廳2衛 · 11.72 坪 78.5 萬/坪總 920 萬 2020-12-25 6F/7F 3房1廳2衛 · 11.72 坪 80.6 萬/坪總 945 萬 2019-05-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 17.59 坪 78.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。