臺北市中正區濟南路一段13巷6號2F/8F
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 114.5 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物8.04 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 8.04 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 成功段三小段 82 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 114.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.5 萬/坪
本筆成交 114.5
本棟中位 120.1
濟南路一段中位 118.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 5%比濟南路一段中位 低 3%比中正區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,940 萬
+28%
2026 年推估2,489 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。