臺北市內湖區康樂街129之5號5F/14F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 65.3 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物16.56 坪
公設比32.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 東湖段五小段 17 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 41.6
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 57%比康樂街中位 高 36%比內湖區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+8%
2026 年推估2,165 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 33.7 坪 64.7 萬/坪總 2,180 萬 2015-04-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 35.3 萬/坪總 1,969 萬 2015-01-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 49 萬/坪總 1,650 萬 2013-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 41.6 萬/坪總 2,325 萬 2013-01-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 46.2 萬/坪總 1,930 萬 2013-01-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.85 坪 46.2 萬/坪總 2,130 萬 2012-11-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 34.6 萬/坪總 1,070 萬 2012-11-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 34.6 萬/坪總 1,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。