臺北市中山區林森北路159巷30號1F/5F

2014-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,200 萬 71.8 萬/坪 × 72.44 坪

權狀坪數72.44 坪

主建物67.72 坪

公設比1.4%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 72.44 坪

└ 主建物 67.72 坪

└ 公設等 4.72 坪

土地持分 18.4 坪

0 坪72.44 坪

土地坐落 正義段二小段 95 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪

本筆成交 71.8

林森北路中位 59

中山區 2014 年中位 65.1

比林森北路中位高 22%比中山區 2014 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）1,040 萬

貸款（8 成）4,160 萬

每月月付155,850 元

30 年總利息1,451 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層1F/5F

型態店面(店鋪)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：共有人數2人。本案為二個建號，二戶打通使用。含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。