臺北市大同區南京西路62號10F/17F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 106,000 萬 114.9 萬/坪 × 998.43 坪
權狀坪數998.43 坪
主建物530.48 坪
公設比37.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 998.43 坪
└ 主建物 530.48 坪
└ 公設等 467.95 坪
土地持分 66.31 坪
0 坪998.43 坪
土地坐落 市府段一小段 25 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價106,000 萬
其中車位−2,400 萬
扣車位後房價103,600 萬
單價 114.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.9 萬/坪
本筆成交 114.9
本棟中位 67.9
南京西路中位 69.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 69%比南京西路中位 高 66%比大同區 2020 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交106,000 萬
+23%
2026 年推估130,438 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24,438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20,720 萬
貸款（8 成）82,880 萬
每月月付3,105,018 元
30 年總利息28,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（2,400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-07-15 16F/17F 0房0廳0衛 · 24.48 坪 67.9 萬/坪總 1,661 萬 2021-07-13 6F/17F 0房0廳0衛 · 499.21 坪 71.7 萬/坪總 33,385 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 30.91 坪 68.3 萬/坪總 2,110 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 67.6 萬/坪總 1,663 萬 2021-04-27 15F/17F 0房0廳0衛 · 24.48 坪 67.9 萬/坪總 1,661 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 24.48 坪 67.9 萬/坪總 1,661 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 30.51 坪 67.7 萬/坪總 2,066 萬 2021-04-27 15F/17F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 67.6 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。