臺北市松山區三民路29巷3號11F/13F
2012-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 15.3 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物35.4 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 西松段一小段 6-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 66.2
三民路中位 73.9
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 77%比三民路中位 低 79%比松山區 2012 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係人間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。