臺北市內湖區民權東路六段210巷21弄3號7F/9F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 89 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物12.79 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 石潭段四小段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 89 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 81.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 9%比民權東路六段中位 高 38%比內湖區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+18%
2026 年推估3,073 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 7F/9F 3房1廳1衛 · 26.02 坪 102.8 萬/坪總 2,580 萬 2023-10-15 2F/9F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 88.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-04 7F/9F 3房2廳1衛 · 29.22 坪 66.3 萬/坪總 1,938 萬 2023-07-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 13.51 坪 90.3 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-14 2F/9F 2房2廳1衛 · 17.57 坪 83 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-18 7F/9F 1房1廳1衛 · 26.02 坪 83.3 萬/坪總 2,168 萬 2021-09-12 1房1廳1衛 · 16.42 坪 83.9 萬/坪總 1,378 萬 2021-04-17 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.7 坪 83.1 萬/坪總 1,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。