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臺北市內湖區新明路498巷9號6F/14F

2013-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,040 萬 43.3 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物23.42 坪
公設比42.9%
當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 47.08 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪47.08 坪

土地坐落 潭美段四小段 367 地號

價格拆解

成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬

單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 53.2
新明路中位 54.6
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 19%比新明路中位 低 21%比內湖區 2013 年中位 低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。