臺北市南港區成福路191號17F/18F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 53.1 萬/坪 × 94.12 坪
權狀坪數94.12 坪
主建物80.53 坪
公設比7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 94.12 坪
└ 主建物 80.53 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪94.12 坪
土地坐落 新光段二小段 335 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 56.5
成福路中位 66
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 6%比成福路中位 低 20%比南港區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,000 萬
+35%
2026 年推估6,743 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。