臺北市南港區成福路191號17F/18F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,780 萬 63.8 萬/坪 × 94.12 坪
權狀坪數94.12 坪
主建物80.53 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 94.12 坪
└ 主建物 80.53 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪94.12 坪
土地坐落 新光段二小段 335 地號
價格拆解
成交總價4,780 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,280 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 56.5
成福路中位 66
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 13%比成福路中位 低 3%比南港區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,780 萬
+11%
2026 年推估5,319 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）856 萬
貸款（8 成）3,424 萬
每月月付128,277 元
30 年總利息1,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：栽植槽加蓋，雨遮加蓋，樓地板擴大加蓋之增建物陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。