臺北市信義區基隆路一段149號12F/12F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 74.9 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物18.46 坪
公設比22.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 雅祥段四小段 815 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 76.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比基隆路一段中位 低 10%比信義區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,790 萬
+7%
2026 年推估1,907 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 8F/12F 3房2廳1衛 · 28.66 坪 87.2 萬/坪總 2,500 萬 2025-07-12 10F/12F 1房1廳1衛 · 23.91 坪 80.7 萬/坪總 1,930 萬 2024-05-19 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.13 坪 98.1 萬/坪總 896 萬 2024-05-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.97 坪 97.5 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-18 4F/12F 0房0廳0衛 · 10.97 坪 98 萬/坪總 1,075 萬 2023-09-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 82.5 萬/坪總 2,480 萬 2023-06-28 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.07 坪 76.5 萬/坪總 2,300 萬 2022-11-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 22.83 坪 99.9 萬/坪總 2,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。