臺北市中山區遼寧街81巷1號5F/7F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 58.5 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物36.5 坪
公設比5.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 長安段一小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 71.1
遼寧街中位 79.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 18%比遼寧街中位 低 26%比中山區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+19%
2026 年推估3,324 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。