臺北市中山區遼寧街81巷1號6F/7F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 79.4 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物36.5 坪
公設比5.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 36.5 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 長安段一小段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 71.1
遼寧街中位 80
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 12%比遼寧街中位 低 1%比中山區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+2%
2026 年推估3,862 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。