臺北市中山區民權西路65號7F/15F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,090 萬 110 萬/坪 × 94.39 坪
權狀坪數94.39 坪
主建物44.92 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.39 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 49.47 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪94.39 坪
土地坐落 中山段二小段 118 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,090 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價8,550 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 114.9
民權西路中位 79.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比民權西路中位 高 39%比中山區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,090 萬
+19%
2026 年推估10,780 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,710 萬
貸款（8 成）6,840 萬
每月月付256,254 元
30 年總利息2,385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 4F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 108.1 萬/坪總 8,900 萬 2022-10-01 12F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 122.2 萬/坪總 10,000 萬 2022-10-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 93.59 坪 126.1 萬/坪總 10,200 萬 2021-09-25 10F/15F 0房0廳0衛 · 77.73 坪 115 萬/坪總 8,940 萬 2021-09-14 9F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 114.2 萬/坪總 9,400 萬 2021-06-11 11F/15F 4房2廳3衛 · 94.39 坪 123.3 萬/坪總 10,180 萬 2021-01-22 6F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 107 萬/坪總 8,880 萬 2020-09-08 5F/15F 0房0廳0衛 · 94.39 坪 106 萬/坪總 8,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。