臺北市松山區民權東路三段160巷1號11F/12F
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 86.9 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物19.77 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 0.95 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 敦化段五小段 10-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 80.8
民權東路三段中位 73.5
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 8%比民權東路三段中位 高 18%比松山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+7%
2026 年推估1,934 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-21 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 88.1 萬/坪總 1,728 萬 2025-12-05 2房2廳1衛 · 20.26 坪 86.9 萬/坪總 1,760 萬 2025-09-07 2F/12F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 96.2 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-02 2房2廳1衛 · 19.63 坪 95 萬/坪總 1,865 萬 2024-04-27 2房2廳1衛 · 20.26 坪 100 萬/坪總 2,025 萬 2023-04-14 2房2廳2衛 · 20.26 坪 61.4 萬/坪總 1,244 萬 2020-08-26 2房2廳1衛 · 20.8 坪 80.8 萬/坪總 1,681 萬 2020-02-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 19.63 坪 80.3 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。