臺北市內湖區文湖街21巷118弄28號2F/7F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 62.1 萬/坪 × 28.48 坪
權狀坪數28.48 坪
主建物17.71 坪
公設比26.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.48 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪28.48 坪
土地坐落 西湖段二小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
本棟中位 54.4
文湖街中位 59.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 14%比文湖街中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,768 萬
+8%
2026 年推估1,914 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-31 7F/7F 2房2廳2衛 · 48.91 坪 51.1 萬/坪總 2,500 萬 2020-12-17 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 54.4 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 48.2 萬/坪總 2,500 萬 2020-01-15 3F/7F 2房2廳1衛 · 28.09 坪 49.3 萬/坪總 1,386 萬 2019-10-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 52.3 萬/坪總 1,230 萬 2018-03-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 53.1 萬/坪總 1,250 萬 2016-11-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 59.74 坪 59.3 萬/坪總 3,542 萬 2013-07-18 6F/7F 3房2廳2衛 · 51.92 坪 62.2 萬/坪總 3,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。