臺北市中山區中山北路二段138號5F/14F
2015-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,328 萬 83 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物28.22 坪
公設比37.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 中山段二小段 208 地號
價格拆解
成交總價4,328 萬
扣車位後房價4,328 萬
單價 83 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 110.8
中山北路二段中位 83.8
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 25%比中山北路二段中位 低 1%比中山區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,715 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路二段59巷46之1號 300 萬/坪 中山北路二段77巷37號 51.8 萬/坪 中山北路二段77巷20號 118.7 萬/坪 中山北路二段77巷17號 78.9 萬/坪 中山北路二段183號 110.9 萬/坪 中山北路二段65巷7號 87.3 萬/坪 中山北路二段62巷16號 85.5 萬/坪 中山北路二段118號 99.4 萬/坪 中山北路二段136號 94.2 萬/坪 中山北路二段115巷28號 65.6 萬/坪 中山北路二段39巷6之1號 137.3 萬/坪 中山北路二段137巷1號 53.4 萬/坪 中山北路二段93巷8號 97.9 萬/坪 中山北路二段137巷14號 92 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。