臺北市中山區中山北路二段138號13F/14F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 120.5 萬/坪 × 58.8 坪
權狀坪數58.8 坪
主建物26.91 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.8 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 31.89 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪58.8 坪
土地坐落 中山段二小段 208 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價5,550 萬
單價 120.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.5 萬/坪
本筆成交 120.5
本棟中位 110.8
中山北路二段中位 83.8
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 9%比中山北路二段中位 高 44%比中山區 2024 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,000 萬
+2%
2026 年推估6,097 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,110 萬
貸款（8 成）4,440 萬
每月月付166,340 元
30 年總利息1,548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。