臺北市中山區長安東路二段142號4F/12F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 52.5 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物34.16 坪
公設比15.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 長安段二小段 314-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 54.7
長安東路二段中位 77.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 4%比長安東路二段中位 低 32%比中山區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+16%
2026 年推估2,904 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 7F/12F 3房1廳1衛 · 29.52 坪 61.4 萬/坪總 1,813 萬 2021-04-01 2F/12F 3房1廳1衛 · 47.79 坪 52.7 萬/坪總 2,518 萬 2019-03-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.8 坪 49.8 萬/坪總 2,380 萬 2019-02-19 9F/12F 0房0廳0衛 · 49.62 坪 58 萬/坪總 2,880 萬 2018-05-18 4F/12F 4房1廳2衛 · 47.61 坪 47.7 萬/坪總 2,270 萬 2018-02-26 2F/12F 3房1廳2衛 · 48.27 坪 55.9 萬/坪總 2,700 萬 2018-01-19 6F/12F 0房0廳0衛 · 14.54 坪 54.7 萬/坪總 795 萬 2016-02-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 60.4 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。