臺北市中山區敬業一路137號5F/9F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,405 萬 88.8 萬/坪 × 27.09 坪
權狀坪數27.09 坪
主建物12.47 坪
公設比36.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.09 坪
└ 主建物 12.47 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪27.09 坪
土地坐落 金泰段 81-16 地號
價格拆解
成交總價2,405 萬
扣車位後房價2,405 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 105.6
敬業一路中位 87.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 16%比敬業一路中位 高 1%比中山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,405 萬
+14%
2026 年推估2,751 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）481 萬
貸款（8 成）1,924 萬
每月月付72,081 元
30 年總利息671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 2F/9F 1房2廳1衛 · 27.09 坪 102.7 萬/坪總 2,530 萬 2024-03-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 94.1 萬/坪總 2,538 萬 2021-02-09 7F/9F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 107 萬/坪總 2,616 萬 2019-05-13 2F/9F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 102.4 萬/坪總 2,760 萬 2019-03-05 5F/9F 0房0廳0衛 · 27.09 坪 105.2 萬/坪總 2,525 萬 2018-05-24 8F/9F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 108.9 萬/坪總 2,638 萬 2017-04-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 105.6 萬/坪總 2,582 萬 2016-11-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 26.96 坪 100.1 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。