臺北市中山區敬業一路137號8F/9F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 94.1 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物12.41 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 金泰段 81-16 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
扣車位後房價2,538 萬
單價 94.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 105.6
敬業一路中位 87.5
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 低 11%比敬業一路中位 高 8%比中山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,538 萬
+2%
2026 年推估2,579 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。