臺北市北投區明德路286號8F/10F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 73.3 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物10.97 坪
公設比51.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 振興段一小段 79 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 73.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 66.4
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 高 10%比明德路中位 高 16%比北投區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+11%
2026 年推估2,079 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。