臺北市北投區明德路286號4F/10F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 64.3 萬/坪 × 20.2 坪
權狀坪數20.2 坪
主建物7.68 坪
公設比58.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.2 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪20.2 坪
土地坐落 振興段一小段 79 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 66.4
明德路中位 63.1
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 低 3%比明德路中位 高 2%比北投區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+11%
2026 年推估1,441 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。