臺北市北投區福善路50號7F/18F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 12,636 萬 66.3 萬/坪 × 208.52 坪
權狀坪數208.52 坪
主建物93.93 坪
公設比42%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 208.52 坪
└ 主建物 93.93 坪
└ 公設等 114.59 坪
土地持分 23.72 坪
0 坪208.52 坪
土地坐落 新洲美段 35 地號
價格拆解
成交總價12,636 萬
其中車位−1,208 萬
扣車位後房價11,428 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 69.2
福善路中位 69
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 低 4%比福善路中位 低 4%比北投區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,636 萬
+2%
2026 年推估12,915 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,286 萬
貸款（8 成）9,142 萬
每月月付342,511 元
30 年總利息3,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,208 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。