臺北市北投區大業路530號22F/24F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 65.6 萬/坪 × 57.17 坪
權狀坪數57.17 坪
主建物27.19 坪
公設比29.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 57.17 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 29.98 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪57.17 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,240 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
大業路中位 64.1
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比大業路中位 高 2%比北投區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,240 萬
+12%
2026 年推估3,626 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：原買方王OO與新買方張OO於110.6.17簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額3328萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-20 15F/24F 2房2廳2衛 · 57.17 坪 78 萬/坪總 4,456 萬 2024-09-14 24F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 97.6 萬/坪總 4,750 萬 2024-05-19 4F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 87 萬/坪總 4,250 萬 2024-03-15 6F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 72.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-03-06 20F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 71 萬/坪總 4,060 萬 2024-02-16 18F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 59.5 萬/坪總 3,400 萬 2022-10-28 8F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 65.9 萬/坪總 3,278 萬 2021-09-27 10F/24F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 65.9 萬/坪總 3,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。