臺北市萬華區昆明街287號14F/14F
2023-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 85.7 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物11.96 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 萬華段一小段 541 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 74.1
昆明街中位 51.6
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 16%比昆明街中位 高 66%比萬華區 2023 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,194 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：配偶讓渡，讓渡日期114年5月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 13F/14F 3房1廳2衛 · 36.86 坪 94.1 萬/坪總 3,450 萬 2024-05-15 12F/14F 3房1廳2衛 · 38.97 坪 90 萬/坪總 3,496 萬 2024-05-08 10F/14F 2房1廳1衛 · 31.23 坪 90 萬/坪總 2,800 萬 2024-04-20 8F/14F 2房1廳1衛 · 26.75 坪 80.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 79.3 萬/坪總 1,980 萬 2024-02-21 13F/14F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 88 萬/坪總 2,250 萬 2023-12-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 24.26 坪 80.1 萬/坪總 1,950 萬 2023-12-07 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.66 坪 86.8 萬/坪總 2,228 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。