臺北市內湖區內湖路三段60巷12弄76號4F/8F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 60 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物8.29 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 康寧段二小段 325-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 高 17%比內湖區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交752 萬
+18%
2026 年推估889 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。