臺北市南港區重陽路63號2F/7F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 89 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物6.5 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 向陽段 13-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 76.5
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 16%比重陽路中位 高 30%比南港區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,128 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。