臺北市松山區敦化北路244巷37號1F/7F
2021-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 49.2 萬/坪 × 20.34 坪
權狀坪數20.34 坪
主建物17.78 坪
公設比2.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.34 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪20.34 坪
土地坐落 敦化段五小段 12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
敦化北路中位 93.7
松山區 2021 年中位 78.7
比敦化北路中位 低 47%比松山區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+9%
2026 年推估1,087 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。