臺北市內湖區內湖路二段235巷6號9F/11F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,866 萬 65 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物23.01 坪
公設比37%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 碧湖段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價2,866 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,686 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 69.9
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 7%比內湖路二段中位 低 5%比內湖區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,866 萬
+17%
2026 年推估3,349 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,149 萬
每月月付80,503 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。