臺北市內湖區內湖路二段235巷6號5F/11F
2016-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 57.9 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物21.31 坪
公設比40.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 碧湖段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 69.9
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 17%比內湖路二段中位 低 15%比內湖區 2016 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。