臺北市中山區中山北路二段72巷19號7F/7F
2019-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,810 萬 84.8 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物7.91 坪
公設比28.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 7.91 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 中山段四小段 330 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 79
中山北路二段中位 83.7
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 7%比中山北路二段中位 高 1%比中山區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,810 萬
+19%
2026 年推估2,149 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 7F/7F 1房2廳1衛 · 23.04 坪 101.4 萬/坪總 2,335 萬 2018-11-12 3F/7F 3房1廳1衛 · 41.26 坪 81.1 萬/坪總 3,348 萬 2017-04-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 79.6 萬/坪總 3,160 萬 2014-03-27 7F/7F 1房1廳1衛 · 23.04 坪 79 萬/坪總 1,820 萬 2013-01-06 4F/7F 2房1廳2衛 · 41.26 坪 65.7 萬/坪總 2,514 萬 2013-01-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 58.9 萬/坪總 2,146 萬 2013-01-06 2房0廳2衛 · 55.53 坪 39.2 萬/坪總 2,080 萬 2013-01-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 33.12 坪 67.7 萬/坪總 2,037 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。