臺北市中山區天祥路16號11F/12F
2017-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 102.3 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物5.95 坪
公設比38.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 中山段二小段 372 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 100.3
天祥路中位 82
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 2%比天祥路中位 高 25%比中山區 2017 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。