臺北市中山區堤頂大道二段268號9F/11F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 70.3 萬/坪 × 60.45 坪
權狀坪數60.45 坪
主建物29.28 坪
公設比44.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 60.45 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 31.17 坪
土地持分 16.53 坪
0 坪60.45 坪
土地坐落 金泰段 53-2 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 84.6
堤頂大道二段中位 85
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 17%比堤頂大道二段中位 低 17%比中山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。