臺北市中山區北安路554巷47號7F/9F
2017-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 79 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物25.87 坪
公設比35.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 北安段三小段 571 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 84.1
北安路中位 78
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比北安路中位 高 1%比中山區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。