臺北市中山區農安街57號2F/8F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 42.4 萬/坪 × 22.63 坪
權狀坪數22.63 坪
主建物20.3 坪
公設比6.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.63 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪22.63 坪
土地坐落 德惠段四小段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 51.9
農安街中位 64.9
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 18%比農安街中位 低 35%比中山區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。