臺北市士林區忠義街78巷17號4F/5F
2021-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 56 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物35.1 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 芝山段一小段 413 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 52.3
忠義街中位 57.3
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 7%比忠義街中位 低 2%比士林區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,195 萬
+8%
2026 年推估2,380 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）439 萬
貸款（8 成）1,756 萬
每月月付65,787 元
30 年總利息612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材壁式預鑄鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。