臺北市松山區八德路二段366巷31號12F/14F
2014-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 30,498 萬 120.8 萬/坪 × 381.72 坪
權狀坪數381.72 坪
主建物141.44 坪
公設比56%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 381.72 坪
└ 主建物 141.44 坪
└ 公設等 240.28 坪
土地持分 39.85 坪
0 坪381.72 坪
土地坐落 敦化段三小段 105 地號
價格拆解
成交總價30,498 萬
其中車位−1,197 萬
扣車位後房價29,301 萬
單價 120.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.8 萬/坪
本筆成交 120.8
本棟中位 99.5
八德路二段中位 87.9
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 高 21%比八德路二段中位 高 37%比松山區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,860 萬
貸款（8 成）23,441 萬
每月月付878,187 元
30 年總利息8,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,197 萬）
備註：其餘建物格局為無隔間
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。