臺北市松山區八德路二段366巷31號7F/14F
2016-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,588 萬 98 萬/坪 × 138.7 坪
權狀坪數138.7 坪
主建物58.51 坪
公設比49.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 138.7 坪
└ 主建物 58.51 坪
└ 公設等 80.19 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪138.7 坪
土地坐落 敦化段三小段 105 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價13,588 萬
扣車位後房價13,588 萬
單價 98 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98 萬/坪
本筆成交 98
本棟中位 99.5
八德路二段中位 87.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比八德路二段中位 高 11%比松山區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,718 萬
貸款（8 成）10,870 萬
每月月付407,249 元
30 年總利息3,791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。