臺北市內湖區五分街72巷7號3F/12F
2019-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,676 萬 58.1 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物15.14 坪
公設比26.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 15.14 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪37 坪
土地坐落 東湖段七小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,676 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,476 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 72.9
五分街中位 58.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 20%比五分街中位 低 1%比內湖區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,676 萬
+19%
2026 年推估2,001 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,181 萬
每月月付44,238 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 95 萬/坪總 2,662 萬 2026-04-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.4 坪 91.6 萬/坪總 2,575 萬 2025-10-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 94 萬/坪總 2,635 萬 2025-10-09 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 93 萬/坪總 2,610 萬 2025-08-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 93.8 萬/坪總 1,450 萬 2025-01-20 11F/12F 1房2廳1衛 · 27.27 坪 59.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-12-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 88.1 萬/坪總 2,485 萬 2024-06-23 8F/12F 1房1廳1衛 · 27.07 坪 94.5 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。