臺北市信義區吳興街524巷21號4F/8F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 83.6 萬/坪 × 30.22 坪
權狀坪數30.22 坪
主建物9.7 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.22 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 吳興段二小段 407 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 83.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.6 萬/坪
本筆成交 83.6
本棟中位 83.6
吳興街中位 60.7
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 38%比信義區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,798 萬
+9%
2026 年推估1,958 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（285 萬）
備註：依據112.08.18簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。