臺北市北投區三合街一段79巷18號8F/9F
2018-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 65.8 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物20.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 39.72 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪60.22 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 65.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 66.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 1%比三合街一段中位 低 4%比北投區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,600 萬
+24%
2026 年推估3,216 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
2019-11-13 9F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 67.8 萬/坪總 2,468 萬 2018-04-22 7F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 66.4 萬/坪總 2,420 萬 2017-11-20 5F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 65.4 萬/坪總 2,366 萬 2017-08-14 2F/9F 1房2廳2衛 · 46.83 坪 60.4 萬/坪總 2,220 萬 2017-05-08 4F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 67.3 萬/坪總 2,470 萬 2017-03-20 3F/9F 1房1廳2衛 · 33.45 坪 66.9 萬/坪總 2,239 萬 2016-10-17 6F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 74.1 萬/坪總 2,727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。