臺北市北投區三合街一段79巷18號5F/9F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,366 萬 65.4 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物20.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 三合段 69 地號
價格拆解
成交總價2,366 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,186 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 66.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2017 年中位 48.7
比本棟中位 低 2%比三合街一段中位 低 4%比北投區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）437 萬
貸款（8 成）1,749 萬
每月月付65,517 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案成交價為106年10月26日立契簽約
同址其他成交（7 筆）
2019-11-13 9F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 67.8 萬/坪總 2,468 萬 2018-08-31 8F/9F 1房1廳2衛 · 60.22 坪 65.8 萬/坪總 2,600 萬 2018-04-22 7F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 66.4 萬/坪總 2,420 萬 2017-08-14 2F/9F 1房2廳2衛 · 46.83 坪 60.4 萬/坪總 2,220 萬 2017-05-08 4F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 67.3 萬/坪總 2,470 萬 2017-03-20 3F/9F 1房1廳2衛 · 33.45 坪 66.9 萬/坪總 2,239 萬 2016-10-17 6F/9F 1房1廳2衛 · 46.83 坪 74.1 萬/坪總 2,727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。