臺北市北投區明德路288號1F/10F
2013-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 60.1 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物18.96 坪
公設比51.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 振興段一小段 79 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 69
明德路中位 63.1
北投區 2013 年中位 48.3
比本棟中位 低 13%比明德路中位 低 5%比北投區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。