臺北市中山區農安街1巷53號13F/14F
2017-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,142 萬 80.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物12.74 坪
公設比57.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 中山段一小段 975 地號
價格拆解
成交總價2,142 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,902 萬
單價 80.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.5 萬/坪
本筆成交 80.5
本棟中位 83
農安街中位 64.9
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 3%比農安街中位 高 24%比中山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。