臺北市中山區合江街55巷15號2F/5F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,508 萬 58.2 萬/坪 × 60.33 坪
權狀坪數60.33 坪
主建物25.02 坪
公設比36%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.33 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪60.33 坪
土地坐落 長春段二小段 81 地號
價格拆解
成交總價3,508 萬
扣車位後房價3,508 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 58.2
合江街中位 71.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 18%比中山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,508 萬
+16%
2026 年推估4,066 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）702 萬
貸款（8 成）2,806 萬
每月月付105,139 元
30 年總利息979 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。